住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期性住房储金。根据省市有关规定，自10月1日起，烟台地区全面实施《关于提高住房公积金使用效率扩大住房消费的实施意见》，加大住房公积金提取条件，释放结余资金，提高资金使用效率。

　　一、关于个人住房公积金贷款

　　个人住房公积金贷款的基本条件之一是必须连续交满6个月，期间必须连续不间断，且个人征信良好。个人住房公积金贷款最高额度为45万元。

　　为加大住房公积金贷款力度，烟台地区着力放宽住房公积金贷款年限，将其放宽至借款申请人法定退休年龄后5年，即男性65周岁，女性60周岁。通过公积金进行住房贷款的利率较低，现阶段年化利率在3.75%左右。

　　二、关于住房公积金的提取

　　放宽住房公积金提取条件。职工购买自住住房，未申请住房公积金个人住房贷款的，提取范围由“职工本人、配偶及未婚子女”调整为“职工本人、配偶、父母和子女”，提取时限由“取得规定购房凭证1年内一次性提取”调整为“在取得规定购房凭证3年内一次性提取”。同时扩大了提取范围，职工支付普通自住住房物业费的，每年可提取一次本人及配偶的住房公积金，提取额度为当年实际支付的物业费，最高提取额不超过2600元(计算依据：市物价部门公布的物业费最高收费标准每平方1.5元和普通自住住房面积界定为144平方以下)；缴纳住宅专项维修资金的，职工本人及配偶在住宅专项维修资金专用收据开具3年内可一次性提取住房公积金，提取额度不超过所缴纳的住宅专项维修资金总额。

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